Apartamento en venta en Prado

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio del Prado, con la unidad 002 del proyecto Bio Prado, ubicada en la calle Pantaleón Sotelo 3880 esq Millán. Este moderno apartamento cuenta con un diseño contemporáneo que integra un acogedor espacio de living cocina comedor, un dormitorio y un baño, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un solo lugar. La propiedad se complementa con una hermosa terraza de 3.5 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del aire libre. Con un total de 45 metros cuadrados, que incluyen 36 metros interiores y 6 metros de prorrateo de áreas comunes, cada rincón ha sido pensado para maximizar el espacio y la funcionalidad.

Las terminaciones de la obra son de primera calidad, con materiales importados y un ascensor de última generación que garantiza la comodidad de los residentes. Las cortinas de enrollar en todos los dormitorios proporcionan un toque adicional de modernidad y practicidad. Por un precio de USD 139.000 más un 4% de gastos de ocupación, esta propiedad se presenta como una opción atractiva tanto para vivir como para invertir, especialmente considerando que está amparada por la Ley de Vivienda de Interés Social, lo que otorga importantes beneficios fiscales, incluyendo la exoneración de ITP, impuesto al patrimonio e IRPF, en caso de destinarse para alquiler.

Además, el apartamento se encuentra alquilado desde el 1 de noviembre de 2024, generando un ingreso de $25.000 mensuales bajo un contrato de 2 años, con garantía de aseguradora y ajuste IPC al año. Esta es una oportunidad inigualable para los inversores que buscan una propiedad lista para generar rentas en una de las zonas más deseadas de la ciudad.